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GUERANDE (44350) business premises

207 000

Dpt Loire Atlantique (44), à vendre GUERANDE Locaux d'activité - Plain pied

Christophe Royer vous propose les murs de ces locaux d’ activité professionnelle,au sein d’une zone trés dynamique et évolutive, nouveau quartier à venir....
Ils sont dans un état remarquable, actuellement cabinet médical, mais pouvant tout à fait convenir à usage de bureaux et ou profession libérale...
Actuellement ils se composent: d’ un accueil, d’ une salle d’ Attente, de 02 Cabinets, d’ un laboratoire, ainsi qu’ une réserve/ bureau/archives...
Possibilité d’ Aménagement des combles...ravalement de façade effectué il y a 2 ans...
Nombreuses places de Parking en extérieur...
Trés faibles charges de Copropriété: 300 Euros/An.
Loyer actuel : 1200 Euros mais possibilité d’ augmenter encore la rentabilité! Car fractionnement important possible par le biais d’ une deuxiéme entrée complétement indépendante!
Trés belle opportunité! Pour investisseurs!
A visiter rapidement... Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,81% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Christophe ROYER 06 32 01 46 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.609944)

Ref. n°340936420755 -609944

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Key figures (check context)

Total surface : 87 m²
Land area : 0 m²
UnVacant property : No

Budget

: 207 000 €

Honoraires d’agence: 7.81 %

: 192000 €


Main characteristics

Year of construction : 0
Layout
Equipement

Location

Zone type
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Christophe ROYER

RSAC: 834 332 835 00018
Greffe town: SAINT NAZAIRE - (1)
français
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